Строительная отрасль стала единственной в России, где зарплатные предложения пошли вниз. За год они просели на 0,8% - до 97 тыс. рублей в месяц. Остальные сферы пока держатся в плюсе, но темп роста заметно выдыхается.

Что происходит на рынке труда в строительстве

Ещё пару лет назад застройщики отчаянно переманивали кадры, задирая ставки и предлагая бонусы. Теперь - другая история. Компании перестали участвовать в этой гонке. Причина очевидна: высокая ключевая ставка, которая с начала года снизилась лишь на 1,75 процентного пункта - до 14,25%, - резко подняла стоимость заёмного финансирования. Ипотека стала недоступной для массового покупателя, спрос на жильё охладел, а вместе с ним - и аппетиты работодателей.

Генеральный директор рекрутинговой компании «ТуБи» Роман Ерхов описывает происходящее прямо: отрасль сильно зависит от стоимости кредитных денег, и при нынешней денежно-кредитной политике у девелоперов просто нет ресурса агрессивно конкурировать за людей.

При этом официальная статистика выглядит иначе. По данным Росстата, в апреле средняя зарплата в строительстве выросла на 10% год к году - до 111 тыс. рублей. Расхождение объясняется просто: одно дело - реальные начисления действующим сотрудникам, другое - то, что работодатели готовы предлагать новым.

Кто растёт, пока строители теряют

На фоне строительного спада контраст разителен. Быстрее всего зарплатные предложения прибавили в трёх направлениях:

• Стажёры и студенты - более 111 тыс. рублей, рост свыше 33% за год
• IT-специалисты - около 87 тыс. рублей, плюс 33%
• Финансы и страхование - почти 82 тыс. рублей, плюс 22%

Рынок труда в целом остаётся горячим, но и здесь начинается охлаждение. Минэкономразвития прогнозирует: в 2026 году реальные зарплаты вырастут лишь на 2,2% против 4,4% в нынешнем году. Замедление двукратное. Это не кризис - но сигнал, что эпоха щедрых предложений постепенно уходит.

Что это значит для рынка

Эксперты осторожны в оценках. Снижение в строительстве - не разворот тренда, а первый симптом. Рынок труда переходит от острого кадрового голода к более взвешенному управлению расходами. Проще говоря: работодатели наконец начинают считать деньги.

Для самих строителей это неприятный сигнал. Реальный спрос на жильё восстановится только при заметном снижении ставки - а это, судя по риторике регулятора, история не ближайших месяцев. Пока ипотека остаётся дорогой, девелоперы будут сжимать издержки. И фонд оплаты труда - очевидная статья для экономии.

Владимир Путин в июне зафиксировал: за пять лет реальные зарплаты в стране выросли на 30%. Дальнейший рост, по его словам, должен быть привязан к производительности труда. Строительная отрасль, похоже, уже начала этот путь - только с другого конца.